یکی از ایراداتی که بسیار زیاد در اسناد و مدارک ملکی ملاحظه می شود ایرادات تایپی و نوشتاری است. مالک بدون توجه به این موضوع صرفا سند را تحویل می گیرد و در گوشه ای بایگانی می نماید و فرضش بر این است که سند صادر شده بدون ایراد است اما در زمانی که می خواهد انتقال مالکیت یا ساخت و سازی روی ملک صورت گیرد و معمولاً تعجیل در انجام امور وجود دارد مالک توسط شهرداری یا دفاتر اسناد رسمی متوجه وجود این ایراد می گردد که رفعش در آن زمان ممکن است موجب ضرر های مالی گردد ، لذا توصیه اکید دارم حتما تمامی سندهای صادر شده برای املاک و آپارتمانهای خود را پس از صدور مطالعه نمایید و در صورت وجود ایراد درخواست رفع آن را به ثبت تحویل نمایید تا از مشکلات آتی جلوگیری گردد .

حتی همین الان که این متن را خواندید می توانید اسناد خود را یکبار کامل مطالعه نمایید تا مطمئن شوید ایرادی در آنها وجود ندارد .

یکی دیگر از مواردی که در اسناد آپارتمانی وجود دارد منضم نمودن اشتباه پارکینگ و انباری به یک آپارتمان است و افراد برای مدت طولانی به اشتباه در محلی پارک می نمایند که پارکینگ آپارتمانی دیگر است و با توجه به اینکه نوع و موقعیت پارکینگ در ارزش آپارتمانها تاثیر گذار است لذا شایسته است در املاک پیش خریدی که محل سندی یک پارکینگ مشخص نیست محل و شماره پارکینگ ها توسط کارشناس تفکیک آپارتمانی مشخص گردد تا این اطمینان وجود داشته باشد که در زمان صدور سند هم هر آپارتمان پارکینگی را مالک می شود که در روز اول به او پیش فروش شده است .

ضمنا پیشنهاد می شود در قرارداد های پیش فروشی حتما نوع پارکینگ که معلول ، مزاحم یا سالم است ذکر گردد تا دقیقاً همان نوع پارکینگی که فروخته می شود به واحد داده شود .

گروه کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی سعید بهارلو ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵.

جهت دیدن لیست قیمت بر روی این لینک کلیک نمایید.

جهت دیدن دیگر مطالب بر روی لینک صفحه نخست در سمت چپ کلیک نمایید. 

 

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی