ثبت عادی و ثبت عمومی
ثبت عادی
« برای تثبیت مالکیتهای حاصله برای آحاد مردم قانون ثبت اسناد و املاک در سال 1302 تصویب و تشکیل ادارات ثبت منظور گردید تا در اجراء مقررات و قانون تصویبی که ثبت عادی گفته می شد مالکیتها را ثبت و تثبیت کنند تا از تعرض متجاوزین مصون بماند »
ثبت عادی = ماده یک قانون ثبت مصوب بهمن ماه 1302 ثبت کلیه اموال غیر منقول اعم از املاک مزروعی و مستغلات و غیره را در دفتر ثبت املاک اختیاری نموده و نقاطی که ادارات ثبت وجود داشته از تاریخ تصویب قانون مزبور و در سایر نقاط از تاریخ تأسیس ثبت به کلیه اشخاصی که به عنوان مالک متصرف املاک واقعه در حوزه ثبتی هر اداره بودند تکلیف شد ظرف سه سال مورد تصرفی خود را تقاضای ثبت نمایند . این تقاضا برای عموم آگهی می شد . و چنانچه ظرف پنج ماه اعتراضی نمی رسید ملک بنام متقاضی ثبت دفتر املاک شده و سند مالکیت صادر می شد .
قبل از اقدام به ثبت عمومی در هر ناحیه حدود ناحیه مزبور و اینکه املاک واقعه در آن ناحیه باید به ثبت برسد به وسیله اعلان در جراید به اطلاع عمومی می رسید . (ماده 10 قانون ثبت)اعلان مزبور درظرف 30 روز 3 مرتبه منتشر می شود .
با اصلاحی که در سالهای 1305 تا 1308 بعمل آمد مقررات مذکور منسوخ و قانون جدیدی به تصویب رسید که دنباله همان روش ثبت عادی بود که مردم بمیل خود برای ثبت ملک خویش اقدام کنند واین قانون مدت درخواست ثبت را از سه سال به دو سال تقلیل وهر ملکی را که هنوز تقاضای ثبت نشده بود باسم متصرف آگهی وبا رعایت مقررات قانون به ثبت می رساندند . اینگونه پذیرش ثبت که در خواست آن باختیار مالکین محول شده بود در اصطلاحات ثبت ، ثبت عادی نامیده می شود .
ثبت عمومی یا اجباری
با توجه به اینکه ثبت عادی در تأمین اهداف ثبت املاک مفید واقع نشد بموجب قانون اصلاحی مصوب سال 1310 مفاد قانون و مقررات آن بطور کلی منسوخ گردید و طریقی که ثبت عمومی یا اجباری نامیده شد شکل گرفت که هم اکنون حاکم و جاری است و مفادا" مردم را مکلف می کند تا املاک خود را به ثبت برسانند .
گروه کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی سعید بهارلو ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵.
جهت دیدن لیست قیمت بر روی این لینک کلیک نمایید.
جهت دیدن دیگر مطالب بر روی لینک صفحه نخست در سمت چپ کلیک نمایید.
نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی
نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی
نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی
اینجانب به عنوان کارشناس رسمی نقشه برداری با سابقه ۱۷ ساله در مهندسین مشاور نقشه برداری(از سال ۱۳۸۱) به عنوان مدیر قسمت نقشه برداری ، با در اختیار داشتن اکیپ های مجرب و مجهز به تجهیزات روز نقشه برداری آمادگی خود را جهت ارائه هرگونه خدمات نقشه برداری و مشاوره در زمینه تهیه نقشه از ملک، نقشه برداری ماده 147و148، تعیین مختصات UTM یو تی ام، تعیین و پیاده کردن حد و مرز دقیق ملک و زمین از روی سند های دفترچه ای قدیمی و اسناد اربعه، اختلافات ملکی در مرز بین دو قطعه مجاور، نقشه برداری جهت رفع ابهام در تجاوز به محدوده زمین مجاور پس از ساخت ،جانمایی پلاک ثبتی اسناد قدیمی و جدید ،پیاده نمودن ملک از روی سند بر روی دوره های مختلف عکس هوایی، پیاده نمودن محل ستونها و بر و کف املاک و بطور خلاصه کلیه امور نقشه برداری درغالب قرارداد کارشناسی یا قرارداد با مهندسین مشاور گرید ۱ نقشه برداری اعلام می دارم.