برای قیمت گذاری یک آپارتمان مسکونی موارد  زیادی دخیل می باشد تا شما به قیمت یک واحد برسید اما در اینجا صرفا به بررسی واحدهایی با قیمت بالاتر در یک ساختمان می پردازیم ، مثال ما مقایسه دو ساختمان ۴ واحدی روبروی هم در دو طرف گذر می باشد ، 

۱- آپارتمان در ملک های جنوبی بهتر از آپارتمان در ملک شمالی است .

۲- در یک ساختمان آپارتمان های جنوبی بهتر از آپارتمان های شمالی است.

۳-در یک ساختمان آپارتمان های غربی بهتراز آپارتمان های شرقی است .

۴- در یک ساختمان مسکونی به ترتیب پایین ترین طبقه ارزانترین طبقه و بعد از آن طبقه آخر ارزانترین طبقه می باشد و بعد از آن ترتیب گران شدن از واحد طبقه دوم به طرف واحد یکی مانده به آخر است .

تبصره : در برج های بیشتر از ۷ طبقه آخرین طبقه ارزشی در حد طبقه دوتا مانده به آخر دارد و درصورتی که بصورت پنت هاوس باشد گراترین طبقه است  .

۵-تعداد پارکینگ و موقعیت پارکینگ ها در برتری آپارتمانها موثر است.

۶- بین واحدهایی با مساحت یکسان برتری با واحدی است که عرض و طول آن نسبت مسطتیل طلایی را رعایت کرده باشد یا به آن نزدیک تر باشد .

کارشناس نقشه برداری سعید بهارلو ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵.