اداره ثبت در سال 1290 تاسیس شد و صدور سند از سال 1302 تا 1307 اختیاری بود اما از سال 1309 اجباری شد و قسمت املاک اداره ثبت اسناد و املاک مربوط به ثبت کلیه املاک کشور می باشد که در ذیل چارت سازمانی اداره ثبت اسناد و املاک کشور بترتیب اولویت آمده است که این اطلاعات را در اسناد نیز مشاهده می نماییم و برای پیدا نمودن اطلاعات در مورد یک ملک باید تمامی موارد را بترتیب داشته باشیم :

1-            اداره ثبت اسناد و املاک کل کشور

2-           اداره ثبت استان

3-          حوزه ثبتی (اسم)

4-          بخش ثبتی( اسم یا عدد )

5-           ناحیه ثبتی ( ممکن است باشد و ممکن است نباشد بسته به گسترش بخش )

در ادامه واژه هایی مثل قطعه تفکیکی ، پلاک اصلی و پلاک فرعی توضیح داده می شود : 

 در هر اداره ثبت پلاک اصلی از 1 شروع می شود و افزایش می یابد که همان پلاک اصلی است که در اسناد مشاهده میشود و به سند پلاک ثبتی اصلی سند مادر می گویند ، پلاک اصلی ها معمولاً به اسم بزرگ خاندان ها در ثبت شناخته می شود . پلاک اصلی همانند نام خانوادگی  و پلاک فرعی همانند اسم کوچک می باشد .در هر اداره ثبتی دفتری وجود دارد به نام دفتر فروعات که این دفتر همانند شجره نامه ما آدمها است ...!!!

تولد قطعات املاک در املاک مادر با عملیات تفکیک صورت می گیرد و به عملیات جداسازی پلاک فرعی از اصلی تفکیک عرصه می گویند .

در هر عملیات تفکیک به هر قطعه تفکیکی شماره ای تعلق می گیرد که شماره قطعه تفکیکی می گویند و این شماره در هر عملیات از 1 شروع می شود و تا عدد تعداد قطعه تفکیک شده بالا می رود و در جدول ذیل که برای نمونه آورده شده است ما دو بار عملیات تفکیک را انجام داده ایم یکبار از 1 تا 8 و یکبار از 1 تا 4 

 

4 تفکیکی

4 فرعی

48 اصلی

2  تفکیکی

10 فرعی

48 اصلی

1  تفکیکی

9 فرعی

48 اصلی

4  تفکیکی

12 فرعی

48 اصلی

3  تفکیکی

11 فرعی

48 اصلی

 

2  تفکیکی

2 فرعی

48 اصلی

1 تفکیکی

1 فرعی

48 اصلی

8 تفکیکی

8 فرعی

48 اصلی

7 تفکیکی

7 فرعی

48 اصلی

6 تفکیکی

6 فرعی

48 اصلی

5 تفکیکی

5 فرعی

48 اصلی

 شماره پلاک فرعی آخرین عدد دفتر فروعات + 1 می باشد که در عملیات قطعه تفکیکی 3 برای بالا شماره پلاک فرعی شروع کار ما می شود 8+1 یعنی 9 و پلاک اصلی آن همان 48 می شود .

در صورتی که اشتباه در دادن اسم در دفتر فروعات بوجود بیاید به عدد یکی از  پلاکهای  فرعی پلاک فرعی مکرر می گویند و کلمه مکرر اضافه می شود .

در انتها پس از معرفی اصطلاحات ، یک ملک به صورت کلی با جمله زیر معرفی می گردد :

شش دانگ یک قطعه زمینی به شماره پلاک فرعی 9 از 48 اصلی مفروضی و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور (48) به شماره قطعه 2  تفکیکی واقع در بخش 11 تهران .

جهت تهیه نقشه یو تی ام با مشخص نمودن ابعاد و مساحت دقیق ملک جهت ارائه به ثبت و شهرداری با کارشناس رسمی نقشه برداری سعید بهارلو تماس بگیرید . ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵ .

 

 

جهت دیدن لیست قیمت بر روی این لینک کلیک نمایید.

 

جهت دیدن دیگر مطالب بر روی لینک صفحه نخست در سمت چپ کلیک نمایید.