نقشه کاداستر چیست ؟

در تبصره 3 ماده 156 قانون ثبت اسناد و املاک نقشه کاداستر به این صورت تعریف شده است:"به مجموعه عملیات فنی،مهندسی،ممیزی،ثبتی و حقوقی در مورد املاکی اطلاق میشود که جریان ثبتی آن خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد به جهت آنکه محدوده و موقعیت املاک را مشخص نماید و ارتباط جغرافیایی آنها را با یکدیگر نشان دهد و به منظور تثبیت مالکیت و تسهیل در حل و فصل دعاوی ملکی و ثبت املاک و سایر موارد مربوط به املاک اجراء گردد".

بنابراین میتوان گفت كاداستر سيستم نقشه محوری  است كه در آن اطلاعات فني و اطلاعات حقوقي ضمن تلفيق با يكديگر، نگهداري و مديريت ميگردد تا جهت تعيين موقعيت جغرافيايي و هندسي املاك(تثبيت املاك) و عمليات ثبتي نظير تحديد حدود،تفكيك،تجميع،افراز و...و نيز رفع اختلافات ملكي در دعوي حقوقي مورد استفاده قرار ميگيرد. و در واقع تلفیق نقشه با دفاتر املاک ثبتی است،  منظور از اطلاعات فني همان نقشه رقومي حاوي مختصات گوشه هاي املاك در يك سيستم مختصات یو تی ام است و منظور از اطلاعات حقوقي، مالكيت ، حقوق و محدوديتهاي جاري در ملك ياد شده و بطور كلي وضعيت حقوقي و قانوني ملك است.

در حال حاضر عملیات تهیه نقشه کاداستر تمامی اراضی کشور با سرعت قابل قبولی در حال انجام است و امید است با همکاری کارشناسان رسمی نقشه برداری در این حوزه به زودی شاهد شکل گیری کاداستر کشور باشیم که مبنای صدور سند و مدیریت های کلان ملی قرار گیرد .

زیرا این نقشه کاداستر با اضافه شدن اطلاعات توصیفی دیگری می تواند به LIS یا سیستم اطلاعاتی زمینی نیز تبدیل شود و مورد استفاده برای برنامی ریزی قرار گیرد برای نمونه می توان در این سیستم با توجه به نیاز کشور به محصولات کشاورزی برنامه ای مدون ایجاد کرد که هر کشاورزی بداند در زمین خود چه کشتی را انجام دهد که هم به رفع نیاز کشور کمک کند و هم به دلیل زیادی تولید در یک محصول شاهد پایین آمدن قیمت و نداشتن صرفه اقتصادی در جمع آوری محصول نباشیم و از طرف دیگر مصرف کنندگان نیز شاهد گرانی بیش از حد در بعضی محصولات کشاورزی نباشند و همواره بتوان نیاز داخلی را با محصولات تولیدی برطرف نمود .

گروه کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی سعید بهارلو ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵.

جهت دیدن لیست قیمت بر روی این لینک کلیک نمایید.

جهت دیدن دیگر مطالب بر روی لینک صفحه نخست در سمت چپ کلیک نمایید. 

 

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی

نمونه نقشه utm, ماده 147 چیست, utm چیست, شماره شناسایی ملک در سند, جانمایی پلاک ثبتی